Verduurzamen zonder je spaargeld aan te spreken
Steeds meer huiseigenaren willen hun woning verduurzamen. Goede isolatie, HR++-glas, een warmtepomp of een ventilatiesysteem zorgen voor meer wooncomfort, een lagere energierekening én vaak een hogere woningwaarde. Toch stellen veel mensen deze investeringen uit vanwege de kosten.
Wat is een verduurzamingshypotheek?
- Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie
- HR++ of triple glas
- Een (hybride) warmtepomp
- Energiezuinige ventilatie
- Zonneboiler
- Aansluiting op een warmtenet
Welke maatregelen precies zijn toegestaan verschilt per geldverstrekker. De kosten worden meestal ondergebracht in een bouwdepot. Vanuit dit depot betaal je de facturen van de uitgevoerde werkzaamheden.
Hoeveel extra kun je lenen?
| Energielabel woning | Extra bedrag voor energiebesparende maatregelen |
|---|---|
| E, F, G | € 20.000 |
| C, D | € 15.000 |
| A++, A+, A, B | € 10.000 |
| A++++, A+++ | € 0 |
Deze bedragen gelden bovenop de maximale hypotheek die je op basis van je inkomen kunt afsluiten. Voor energiebesparende maatregelen mag in veel gevallen tot 106% van de woningwaarde worden gefinancierd, waar normaal een maximum van 100% geldt.
Waarom kiezen voor een verduurzamingshypotheek?
| Voordeel | Toelichting |
|---|---|
| Lagere energiekosten | Door je woning beter te isoleren of een energiezuinige installatie te plaatsen, verbruik je minder gas en elektriciteit. Dat kan zorgen voor aanzienlijk lagere maandelijkse energielasten. |
| Meer wooncomfort | Een goed geïsoleerde woning voelt prettiger aan. Je hebt minder tocht, een gelijkmatigere temperatuur en vaak minder geluid van buiten. |
| Hogere woningwaarde | Een energiezuinige woning is aantrekkelijker voor toekomstige kopers. Bovendien speelt het energielabel een steeds grotere rol bij de verkoop van woningen. |
| Mogelijk rentekorting | Sommige geldverstrekkers bieden een rentekorting wanneer je woning een hoog energielabel heeft of na verduurzaming een beter energielabel krijgt. Hierdoor kunnen je maandlasten verder dalen. |
Verduurzamingshypotheek of Energiebespaarlening?
Een verduurzamingshypotheek is vaak interessant wanneer je een woning koopt, gaat verbouwen of voldoende hypotheekruimte hebt. De rente ligt doorgaans lager dan bij veel andere leenvormen en de looptijd is vaak langer. Hierdoor blijven de maandlasten meestal beperkt.
Geld lenen voor verduurzaming van jouw woning met 0% rente
Als je aan de voorwaarden voldoet kan je een lening zonder rente afsluiten voor verduurzaming van jouw woning.
Welke oplossing het beste bij jou past, hangt af van jouw persoonlijke situatie, inkomen, woning en toekomstplannen.
Welke mogelijkheden heb jij?
De regels rondom verduurzamingsfinanciering veranderen regelmatig en de mogelijkheden verschillen per geldverstrekker. Wil je weten hoeveel jij kan lenen voor de verduurzaming van jouw woning? Neem gerust contact met ons op voor een adviesgesprek. Samen bekijken we welke mogelijkheden er zijn en welke oplossing het beste aansluit bij jouw situatie.
